YIT osake – yhtiö, segmentit, tulos ja osinko

YIT Oyj on Suomen suurin rakennusyhtiö ja kaupunkikehittäjä, jonka osakkeella käydään kauppaa Nasdaq Helsingin pörssissä tunnuksella YIT. Yhtiö rakentaa asuntoja, toimitiloja ja infrastruktuuria seitsemässä Euroopan maassa. Tämä sivu kokoaa yhteen YIT:n liiketoiminnan, neljä raportointisegmenttiä, tuoreimmat tunnusluvut sekä osakkeeseen liittyvät riskit – yleistä tietoa sijoittajalle, ei sijoitussuosituksena eikä kehotuksena ostaa tai myydä osaketta.

Mitä YIT tekee?

YIT on yli 110-vuotias rakennusalan yhtiö, jonka juuret ulottuvat vuoteen 1912. Se toimii seitsemässä maassa – Suomessa, Virossa, Latviassa, Liettuassa, Puolassa, Tšekissä ja Slovakiassa – ja työllistää noin 4 100 henkilöä. Vuonna 2025 yhtiön liikevaihto oli noin 1,76 miljardia euroa. Toimitusjohtajana toimii Heikki Vuorenmaa.

Yhtiön liiketoiminta on luonteeltaan suhdanneherkkää eli syklistä: menestys riippuu vahvasti korkotasosta, kuluttajien luottamuksesta, asuntojen kysynnästä ja yleisestä talouskehityksestä. Rakennusala eli useita vaikeita vuosia korkojen noustua ja asuntokaupan hidastuttua, ja YIT on toteuttanut mittavan muutos- ja tehostamisohjelman kannattavuutensa parantamiseksi. Yhtiö luopui Venäjän-liiketoiminnoistaan vuonna 2022.

Liiketoimintasegmentit

YIT raportoi liiketoimintansa neljässä segmentissä. Alla oleva taulukko kokoaa niiden sisällön ja tilanteen vuonna 2025.

Asuminen Suomi on ollut YIT:n perinteinen ydin, mutta se on kärsinyt eniten asuntomarkkinan hidastumisesta. Yhtiön oman arvion mukaan Suomen uusien asuntojen myyntivolyymien ei odoteta nousevan vielä vuonna 2026, ja alhainen valmistuvien asuntojen määrä rajoittaa segmentin tulosta.

Asuminen CEE (Central and Eastern Europe) kattaa asuntorakentamisen Baltiassa ja itäisessä Keski-Euroopassa. Tämä alue on kehittynyt Suomea suotuisammin, ja YIT on kohdistanut asumisen investointejaan näille kasvaville markkinoille.

Rakennus vastaa toimitilojen ja muiden rakennusten urakoinnista. Segmentti tunnettiin aiemmin nimellä Toimitilat, ja sen tilauskanta on ollut kasvussa.

Infra kattaa infrastruktuurirakentamisen, kuten väylät, radat ja pohjarakentamisen sekä vihreään siirtymään liittyvät hankkeet. Infra on tyypillisesti matalamman katteen mutta vakaampaa liiketoimintaa pitkien sopimusten ansiosta.

Taloudellinen kehitys 2025

Vuosi 2025 oli YIT:lle edelleen haastava, mutta suunta parani selvästi. Oikaistu liikevoitto nousi 54 miljoonaan euroon (edellisvuonna 32 M€) ja oikaistu liikevoittoprosentti 3,1 prosenttiin (1,7 %). Myös raportoitu liikevoitto kääntyi positiiviseksi, 45 miljoonaan euroon, kun se vuotta aiemmin oli 55 miljoonaa euroa tappiolla. Liikevaihto laski hieman, 1 757 miljoonaan euroon (1 820 M€). Yhtiö kuvasi kehitystä tilinpäätöstiedotteessaan 2025.

Koko vuoden tulos jäi kuitenkin tappiolliseksi, noin −24 miljoonaa euroa (osakekohtainen tulos −0,14 €), mihin vaikuttivat erityisesti nettorahoituskustannukset. Tappio kuitenkin kapeni huomattavasti vuodesta 2024, jolloin tilikauden tulos oli −112 M€ ja osakekohtainen tulos −0,51 €. YIT on siis tuloksentekokyvyssään käännevaiheessa: operatiivinen kannattavuus paranee, mutta yhtiö ei vielä tee positiivista nettotulosta.

Vuoden 2026 kehitys

Vuodelle 2026 YIT on ohjeistanut jatkuvien liiketoimintojen oikaistun liikevoiton olevan 70–100 miljoonaa euroa. Alkuvuoden luvut tukevat käänteen jatkumista: tammi–kesäkuussa 2026 liikevaihto nousi 871 miljoonaan euroon (H1 2025: 847 M€) ja oikaistu liikevoitto 30 miljoonaan euroon (28 M€). Puolivuotiskauden tulos oli silti −46 miljoonaa euroa, eli nettotulos on yhä pakkasella.

Segmenttien välinen ero on jyrkkä. Asuminen CEE veti vahvasti: sen oikaistu liikevoitto nousi 27 miljoonaan euroon ja Q2:n kate ylitti 16 prosenttia. Asuminen Suomi sen sijaan painui 9 miljoonaa euroa tappiolle, kun Suomen asuntomarkkina oli yhtiön mukaan historiallisen heikko jo viidettä vuotta peräkkäin. Lisäksi YIT on kertonut noin 300 miljoonan euron arvoisista datakeskushankkeista, jotka voivat avata uutta kysyntää urakointiin. Ajantasaista analyytikkoseurantaa löytyy esimerkiksi Inderesin YIT-seurannasta.

Osinko

YIT on historiassaan ollut osinko-osake, mutta tilikaudelta 2025 yhtiö ei jaa osinkoa – hallitus päätti olla ehdottamatta osinkoa tappiollisen tuloksen ja taseen vahvistamisen vuoksi. Myöskään tilikaudelta 2024 osinkoa ei maksettu.

Tämä kuvaa hyvin syklisen rakennusyhtiön luonnetta: osinko voi jäädä kokonaan pois heikkoina vuosina. Mahdollinen osingon palautuminen riippuu siitä, kääntyykö yhtiön tulos kestävästi positiiviseksi. Osinkoaikatauluja voit seurata osinkokalenterista 2026, ja mahdollisen myyntivoiton tai osingon verotukseen kannattaa perehtyä etukäteen – katso osakkeiden myynnin verotus sekä Verohallinnon ohjeet sijoitusten verotuksesta.

Tase ja velkaantuneisuus

Rakennusalalla taseen kunto ja likviditeetti ovat keskeisiä, koska hankkeet sitovat paljon pääomaa. YIT on pyrkinyt vahvistamaan tasettaan ja vähentämään velkaantuneisuuttaan muun muassa myymällä valmistuneita kohteita ja optimoimalla tonttivarantoaan.

Yhtiöllä on kuitenkin edelleen merkittävästi korollista nettovelkaa, ja sen velkaantumisaste on ollut korkeahko (viime aikoina suuruusluokaltaan noin 80–85 prosenttia, joskin paranemaan päin). Korkeahko velka tekee yhtiöstä herkän korkotason muutoksille ja korostaa kassavirran merkitystä.

Tonttivaranto ja tilauskanta

YIT:n kilpailuetuihin kuuluu laaja tonttivaranto kasvukeskuksissa: se mahdollistaa uusien hankkeiden käynnistämisen suhteellisen nopeasti, kun markkina piristyy, ilman että maata tarvitsee ostaa kalliilla huippuhinnoilla.

Urakointisegmenttien (Rakennus ja Infra) tilauskanta on ollut kasvussa, mikä tuo näkyvyyttä tuleviin tuloihin. Tilauskanta ja sen kate ovat sijoittajan kannalta tärkeitä seurattavia mittareita.

Suhdanne ja markkina

YIT:n liiketoiminta on tiiviisti sidoksissa korkotasoon ja asuntomarkkinaan. Korkojen nousu nostaa rahoituskustannuksia ja vähentää asuntojen kysyntää; korkojen vakiintuminen tai lasku puolestaan tukee kysyntää. Suomen asuntomarkkina on toipunut hitaasti, kun taas Baltian ja itäisen Keski-Euroopan markkinat ovat kehittyneet suotuisammin.

Pidemmällä aikavälillä kaupungistuminen ja asuntojen peruskysyntä kasvukeskuksissa tukevat alaa, mutta lyhyellä aikavälillä sykli voi olla voimakas kumpaankin suuntaan.

Riskit

YIT:hin ja sen osakkeeseen liittyy useita riskitekijöitä:

• Suhdanneriski. Rakennusala on hyvin syklinen. Asuntokaupan hidastuminen ja korkojen nousu voivat heikentää tulosta voimakkaasti.
• Tuloksen tappiollisuus. Yhtiö on käännevaiheessa; operatiivinen kannattavuus paranee, mutta nettotulos oli 2025 edelleen tappiollinen (−24 M€), samoin H1 2026.
• Osingon epävarmuus. Osinko voi jäädä pois heikkoina vuosina, kuten tilikausilta 2024 ja 2025.
• Velkaantuneisuus. Korkeahko velka tekee yhtiöstä herkän korkotason muutoksille.
• Projektiriskit. Suuret urakat voivat ylittää budjettinsa ja aiheuttaa tulosvaroituksia, kuten alalla on aiemmin tapahtunut.
• Maantieteelliset riskit. Toiminta useassa maassa tuo hajautusta mutta myös alue- ja valuuttariskejä.

Miten seuraat ja ostat YIT:n osaketta

Osakkeen ajantasaisen hinnan ja kehityksen näet reaaliaikaisista lähteistä, sillä tällä sivulla ei esitetä yksittäistä ”nykyhintaa”. Voit seurata noteerausta osakekurssit-sivulta tai laajemmin muiden pörssikurssien rinnalla, ja viralliset pörssitiedot löytyvät Nasdaqin pörssitiedoista. Yhtiön omat raportit ja esitykset ovat YIT:n sijoittajasivuilla.

Suomalaista pörssiosaketta voi ostaa esimerkiksi suomalaisen tai pohjoismaisen välittäjän kautta – lue lisää Nordnetista. Jos sijoittaminen on sinulle uutta, käytännön perusteet löytyvät oppaasta sijoittajaksi ryhtyminen. Muista aina hajauttaa ja arvioida yksittäisen osakkeen riski osana koko salkkuasi.

Vastuuvapauslauseke

Tämä sivu on luonteeltaan yleistä tietoa YIT Oyj:stä ja sen osakkeesta. Se ei ole sijoitussuositus, sijoitusneuvontaa eikä kehotus ostaa tai myydä osaketta – emme toimi talousneuvojana. Yhtiötä koskevat luvut perustuvat julkaistuihin tietoihin ja ne voivat muuttua. Rakennusala on voimakkaasti syklinen: tulos ja osinko voivat vaihdella suuresti, ja tilikaudet 2024 ja 2025 olivat YIT:lle tappiollisia ilman osinkoa. Yhtiön velkaantuneisuus tekee siitä herkän korkotason muutoksille. Sijoittamiseen liittyy aina riski pääoman menettämisestä, eikä historiallinen kehitys tai aiempi osinko ole tae tulevasta. Tee sijoituspäätökset oman tilanteesi ja tarvittaessa asiantuntijan avustuksella sekä tarkista ajantasaiset tiedot yhtiön virallisista lähteistä.

Jos rahapelaaminen tai sijoittaminen aiheuttaa huolta tai taloudellista haittaa, apua saa näistä palveluista: Peluuri, Peliklinikka ja THL – Rahapelaaminen.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä yhtiö YIT on?

YIT on Suomen suurin rakennusyhtiö ja kaupunkikehittäjä. Se rakentaa asuntoja, toimitiloja ja infrastruktuuria seitsemässä maassa ja työllistää noin 4 100 henkilöä. Osake on listattu Nasdaq Helsinkiin tunnuksella YIT.

Maksaako YIT osinkoa vuodelta 2025?

Ei. Yhtiön hallitus päätti olla ehdottamatta osinkoa tilikaudelta 2025, koska tulos oli tappiollinen ja tasetta vahvistetaan. Myöskään tilikaudelta 2024 ei maksettu osinkoa.

Oliko YIT kannattava vuonna 2025?

Operatiivinen kannattavuus parani (oikaistu liikevoitto 54 M€, 3,1 %), mutta koko vuoden tulos jäi tappiolliseksi (−24 M€, osakekohtainen tulos −0,14 €). Tappio kuitenkin kapeni selvästi vuodesta 2024. Yhtiö on tuloskäänteessä.

Mitkä ovat YIT:n liiketoimintasegmentit?

YIT raportoi neljä segmenttiä: Asuminen Suomi, Asuminen CEE (Baltia ja itäinen Keski-Eurooppa), Rakennus (ent. Toimitilat) ja Infra.

Missä maissa YIT toimii?

YIT toimii seitsemässä maassa: Suomessa, Virossa, Latviassa, Liettuassa, Puolassa, Tšekissä ja Slovakiassa. Yhtiö luopui Venäjän-liiketoiminnoistaan vuonna 2022.